Цены на недвижимость вдоль М7 в Подмосковье - рекорды и антирекорды

Цены на недвижимость в подмосковных новостройках вдоль Горьковского шоссе (трасса М7 "Волга") неоднородны: здесь есть и областные лидеры по дороговизне, и одни из самых дешевых вариантов. Такие данные приводит Первый российский аналитический портал о недвижимости 1RRE.ru. 

Как сообщает портал, эксперты компании "Метриум Групп" проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Исследованию подверглись относительно крупные и активно застраиваемые города и поселки, расположенные в пределах 35 км от МКАД. В результате, была выявлена пятерка городов с самым высоким и низким уровнем цен на квартиры в новостройках. 

В первый рейтинг - самых дорогих мест Подмосковья - попал город Реутов, занявший вторую строчку. Средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в Реутове находится на уровне 102 570 руб. В этом городе возводится 18 новых корпусов, в том числе и высокой ценовой категории. Очевидным достоинством города, позволяющим застройщикам удерживать цены на высоком уровне, является наличие собственной станции метро "Новокосино". Кроме того, Реутов расположен в непосредственной близости от Москвы и имеет с ней ж/д сообщение. Тем не менее, в городе ощущается нехватка объектов социальной инфраструктуры, вызванная, в том числе, и активной застройкой. Отдельно эксперты упоминают о том, что Носовихинское шоссе и шоссе Энтузиастов постоянно загружены и нуждаются в реконструкции. 

В "рейтинге доступности" также есть населенный пункт на трассе М7 - Старая Купавна (3 место) в 19-ти километрах от МКАД. На локальном первичном рынке сейчас представлено три жилищных комплекса. В среднем квадратный метр здесь стоит 52 200 руб., а студию площадью 29,3 кв.м можно приобрести за 1,7 млн рублей. Как и у всех участников "рейтинга доступности", главным недостатком Старой Купавны является плохая транспортная обстановка и удаленность от Москвы. Кроме того, город не имеет прямого ж/д сообщения со столицей (ближайшая станция в 9 км), отличается малоразвитой инфраструктурой и большой промзоной. К достоинством Старой Купавны можно отнести наличие зеленых зон и водных объектов неподалеку, отмечает 1RRE.ru.

На фото: новостройки Реутова